PLU : QU’EST-CE QUE C’EST ?

Le Plan Local d’Urbanisme( PLU) est le document d’urbanisme qui remplace le Plan d’Occupation des Sols (POS) conformément aux nouvelles dispositions du code de l’urbanisme, issues de la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbains) du 13 décembre 2000, qui réforme en profondeur les documents d’urbanisme.

Véritable outil d’aménagement et de développement du territoire intégrant ses dimensions économiques, environnementales, sociologiques.  Il fixe les grandes lignes de développement et dessine la géographie de la ville pour l’avenir.

DE QUOI SE COMPOSE LE PLAN LOCAL D' URBANISME ?

D’un rapport de présentation  

Ce document  a pour objet d’expliquer et de justifier les options d’aménagement retenues par le PLU. Il constitue une analyse de la situation existante et expose les perspectives d’évolution démographique, économique et sociale du territoire couvert par le PLU.

D’un Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD)

Il définit les objectifs et les orientations d’aménagement retenus par la commune notamment en vue de favoriser le renouvellement urbain et de préserver la qualité architecturale et l’environnement.

Des Orientations d’aménagement par secteur

Les orientations d’aménagement peuvent être définies pour les secteurs ou quartiers à enjeux ou les plus sensibles.

D’un règlement

Il définit les règles applicables à l’intérieur de chacune des zones délimitées sur le plan de zonage.

D’un plan de zonage

Il comporte les zones urbaines, les zones naturelles, le patrimoine architectural et urbain protégé, les espaces verts, espaces boisés et arbres isolés protégés, les emplacements réservés pour les équipements publics.